有没有谁了解椒江经济适用房可以过户吗?

第三十三条　购买经济适用住房的居民取得权属证书在一定年限后，方可按市场价格上市出售或者换购。上市出售的，应当按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益以及其他已减免和由政府承担的费用，并依法办理有关手续；换购的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民后，方可再次申请购买。具体年限和比例由设区的市、县(市)人民政府规定。  　　未满规定年限确需出售的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民。  　　经济适用住房购买人以市场价格出售经济适用住房后，不得再次购买经济适用住房。

第一.如果你能把握住你朋友的话,你可以用他的购房指标购买.然后等下房本之后再过户到你的身上.
第三.按照现在的规定.过户到你名下.你能够把它卖了再买别的房.但是据说北京市政府要出台一个关系到经济适用房的政策,就是只能政府回购,就是说你要卖的话必须由政府是第一购买人.
如果是5年之内的话.你就需要经济适用房资格表来购买了.而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房.
5年之外的话.你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房.
5年之内税费:
营业税:5.5%(卖方缴纳)
个人所得税:1%(卖方缴纳)
契税:1.5%(买方缴纳)
印花税:双方各万分之五
综合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10%
PS:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价所以这10%的综合地价款就等于没有.
5年之外税费:
契税:1.5%(买方缴纳)
印花税:双方各万分之五
综合地价款:总房款的10%
所以如果你没有经济适用房资格表的话.你就要等到5年之后再过户了.我建议你等下了房本就去办个公证去.这样保险一点!

可以过户，
需要买家，也有购买经适房的资质，在本地申请过经适房，
然后双方一起到房管部门办理经适房过户，过户后，住房性质没有改变，还是经适房，
还有一种方式过户，就是房主持有经适房满五年，缴纳土地出让金和契税，等税费