住房公积金的好处具体有哪些?

住房公积金对于广大普通职工的好处如下：
①保障性好，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障；
②福利比较好，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额(通常是与职工缴存的公积金数额相等)，相当于加起来是双倍公积金存款，而且住房公积金贷款的利率(五年以上4.5%)低于商业性贷款(五年以上6.55%)，这样普通员工贷款买房的月供还款压力更小一些；
③返还性能，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

好处一：个人缴存后资金翻倍。个人按5%—12%缴存，单位按同等比例补贴。因此，职工个
人按规定缴存住房公积金后，资金翻一番。 
好处二：计付利息。当年缴存的住房公积金，按活期利率计付利息，上年结转的，按三个月
整存整取利率计付利息。 
好处三：免税。根据国家有关规定，住房公积金免征个人所得税；企业为职工缴纳的住房公
积金，可在税前扣除。 
好处四：归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金，归职工
个人所有，中心专户储存，统一管理运作。 
好处五：可提取用于购买、建造自住往房。缴存住房公积金的职工，购买、建造自住住房时，
可凭相关合法有效证件资料提取住房公积金。 
好处六：可作为养老金。职工退休后，凭退休证、身份证等证件资料，可一次性提取全部住
房公积金本息余额。 
好处七：可申请贷款。凡正常缴存住房公积金一年以上的干部职工，购买、建造自住住房时，
可申请个人住房公积金贷款

住房公积金由单位和个人按同等比例缴存，所谓“个人缴一块，单位贴一块”。为什么单位要贴一块？有人说是单位福利，有人说是单位补贴，莫衷一是。我们不妨结合住房制度改革的大背景来做个分析。计划经济时期，住房实行实物分配，能否分到房子以及能分到多大的房子主要取决于单位效益的好坏，那时人们的工资里没专门用于住房消费的组成，人们也没有以工资积累去购买住房的消费习惯。住房制度改革取消了实物分房，单位不再给职工分配住房，转而实行货币化分配，即在工资里体现单位对职工购买住房的支持，这样以来，职工从依赖单位转变为自住其力，单位由全包全揽变成发放住房工资，因此，将住房公积金定性为住房工资应更妥切，而且这份住房工资具有法定性、强制性的特征，从而与住房福利和住房补贴区别开来，后者可以由单位根据效益情况而自主决定发放与否。
带给你储蓄和财富。住房公积金制度采用的是“个人积累制”模式，即个人帐户所积累的资金，完全归个人所有，强调以自己的积累解决自身的住房需求”，与养老、失业等社会保障基金采用以社会统筹为主、以个人帐户为辅的做法形成鲜明对比。
如果你是住房公积金缴存者，你就拥有一个住房公积金帐户，这个帐户相当于在银行开设了一个“存折户”，不管是你个人缴交的部分还是单位为你缴交的部分，都归你所有，日积月累，就能形成一笔可观的“储蓄”。按国家的有关规定，这笔“储蓄”自存入你的帐户之日起就可以获得利息，并且按年复利计算，不交利息所得税。也就是说，你即使不动用住房公积金，你住房公积金帐户中的这笔“储蓄”也有收益，而且收益水平并不低，按现行存款利率测算，已接近一年期整存整取利率。
因此，国家强制要求缴交住房公积金，实际上是以法定强制储蓄的形式为你营造着一笔个人财富，这笔个人财富可能转化为实物形式――即你可以动用住房公积金购买住房；也可能表现为货币形式――即归你所有的、能产生不错收益的储蓄存款；还可以成为你的退休收入――如果你从来就没动用过公积金，或者你以前曾动用过但后来又有了积累，在你退休的时候，就可以将你的住房公积金本金和利息全部提取出来，作为退休收入自由支配，为你描绘安定、美好的退休生活多一份收入来源。