楼房外墙防水涂料选用哪种最好?

房屋的外墙一般都是立面的，所以建议做防水的时候可以直接使用砂浆防水剂，
不仅与基面粘贴的牢固，而且耐穿刺，强度高，防水年限可以与建筑物同寿命，
施工也是比较简单的，还不会影响到外墙的美观，做完防水之后就可以直接贴砖的。

家庭装潢    厨房和卫生间做防水最好的外墙防水涂料就是使用聚合物水泥基防水涂/浆料，即市场上名称为：通用型、柔韧型、K11、JS、GS防水涂/浆料，这类产品无毒无害无污染、施工简单快捷、和水泥基材粘接紧密、使用寿命长、防水效果强、价格适中等显著特点。
其他的防水材料用在家庭防水装修都有各种不适合之处。
现在家庭防水材料行业即高分子聚合物水泥基防水涂料行业质量顶尖、口碑好，家庭普遍采用的品牌是：德高、雷邦仕、东方雨虹、西卡、龙马等。他们的产品品质都很好，没有什么大的区别。

1、房子外墙漏水，一般的防水涂料都是可以使用的。比如水泥基渗透结晶防水剂、渗透防水剂等。
2、水泥基渗透结晶型防水材料是一种含有活性化合物的粉状防水涂料，在有水存在的条件下，活性化合物向混凝土内部渗透，在孔隙和裂缝中形成大量不溶于水的长链状结晶，填表塞毛细孔道，从而使混凝土致密、防水。
3、防水涂料的施工流程：
基层清理——强层施工——接点密封——湿润基面——涂刷第一遍——养护——涂刷第二遍——养护——保护层施工（根据具体情况选择做与不做）。