美国房产使用年限是多久?

其实美国买房也只是买几十年使用权  
众所周之，美国有很高的房产税(交给政府，不是物业费，水电暖费)，各州各郡各小
城有所不同，一般为房价的1-2%，而且每年随着房价不断攀升。不管你有没有贷款，只要你拥有这座房子，此费用永远延续。若不缴纳，则房子被政府征收走。一般50年左右，你每年缴纳的税费基本等同于你购买所化总款。中国是一次出卖70年使用权，美国是根据当地房价上下幅度一年一年收，
如果说在美国买房有所有权，拒绝交地产税房主会被赶出来，但是
 房子并不归政府所有，而是强制拍卖。卖得的钱扣掉所欠税款和相关费用后的余款，返还给房产所有人
希望对你有所帮助

美国是私人财产制度，当你分期付款完毕之后，房子永远是你的了。
一般先付20%，然后20-30年付清。负担也不算太重，而且在付清之前可以买卖/租出去。
不过，继承给后代的时候要交税，当然，也有办法逃税咯。
只有中国才有“70年产权”也就是70年土地使用权的限制和规定，国外都没有年限限制
好像可以永远传下去，宅地法有吧
关于中国房子70年产权和美国房子永久产权的比较,我来说说自己的看法
不知道大家听没听过这种观点，美国的房子便宜，并且美国房子有永久产权，而中国的房子只有70年产权。
我觉得这是一种误解，中国的所谓70年产权，是针对土地使用权来说的，就是说中国的房子有70年的土地使用权，如果到了70年，你想继续住，那么你就要给国家续签，至于到时候土地使用权每年多少，现在没有说法，但只要你续签，你仍然可以继续住下去。但你的房子的产权式永远属于你的，就是说如果70年后，国家想在你的房子(其实是你家楼房)所在位置重新盖房，那国家就需要把你家的房子买下来(即使只是空中楼阁)，因为房子的产权你是永久拥有的，国家可以把土地拿走，但是不能动你家的房子。所以到时候其实还是钉子户的问题，就是至于补偿给你家多少钱买你的房子，还是需要商量讨论的。
而美国的房子就比较简单了，买的时候只是买了一套房子，并没有缴纳土地使用权，每年美国人都要缴纳一定的土地使用费，就可以继续使用自己的房子了。只不过美国的房子，没有70年的限制，也就是说，你房子存活了200年，那你就缴纳200年的土地使用费就行。这点来说，是比中国的房子有一点优势。但劣势也很明显，就是中国的房子已经把前70年的土地使用解决了(除非国家玩赖，又出来物业税等摸不到头脑的费税)，而美国买房子的时候，只是买了一个空壳，土地是需要每年交钱的。

永久产权。不仅仅是终身，可以传承给后代。
   美国房产的产权分2个，房屋和土地产权，都是永久的。
   虽然是永久的，每年的产权的持有成本：
1、房产税大约1%，每个州不同。德州、纽约、加州要高一点，基本1.2~2%。房产税是政府部分估价出来的。比如估价100万美元，每年缴纳1万美元。美国缴纳的1%房产税，主要用来发政府、社区员工的工资、学校建设、社区设施、环境美化、道路建设、绿化等，所以美国的房产税反过来优化的房产，让房产升值，所以并不是简单的交了1%，和中国不一样，不是交了就白交。您可以看郎咸平关于美国房产税的论述的视频。这个太多的中国人有误解，把在中国的思维带到美国。
2、物业费，0~2000美元不等，一般500美元/年。帮您除草、保安等。
3、保险，500~2000不等，一般600美元/年。这个一般是全保。
4、遗产税，如果传给下一代，需要缴纳遗产税。