楼板漏水维修处理方法有哪些?

首先你的楼板时现浇整体板还是楼板拼接的，如是现浇的就先找到漏水处看是裂缝或眼孔还是因为板厚不达标导致的，如果是裂缝或眼孔就要先处理干净缝隙然后用搀和防水剂的高强度砂浆修补或者用堵漏王进行处理，如果是板厚不达标的情况就比较糟糕，在楼层承载力允许的情况下最好是在现有的楼板上在浇筑一层。当然如果是你买的商品房你有权要求物业或建筑公司进行义务维修。希望我的回答对您有所帮助

根据该部位的渗漏水特点，对有明显漏水或渗水的部位，先找出渗漏的准确位置，然后从顶板对该部位进行打凿，凿开一条宽约见2cm，深越4cm的V型小槽；对其基面清理干净后，用堵漏王进行封堵。试水合格后对顶棚找平进行恢复。  
一些解决办法：
1、根据漏水部位对该位置进行打凿，直至达到技术要求。  
2、打凿完成后，将砂浆、砼渣等垃圾清理完。  
3、用堵漏王进行封堵。  
4、对补漏部位进行试水。  
5、试水达到不渗漏后，经监理检查验收合格后，对该部位用防水砂浆进行恢复。  
6、将砼渣、砂浆等垃圾清理干净，做到工完场清。  
7、监理检查通过后，移交给精装修单位施工。

防水是有5年质保，管道2年，但是漏水了，一般是楼下找楼上，楼上负责维修，至于是不是开发商责任，那是楼上的事，搜索你做为楼下就要求楼上解决就好，漏水条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。  从上面就知道了，如果楼上不处理，也给他讲讲，不行就法院见