懂行的朋友说说屋面漏水原因有哪些?

(1)屋面有渗漏和积水现象;
(2)屋面工程所用的材料不符合质量标准和设计要求;
(3)平层表面有酥松、起砂、起皮现象;【金华天地补漏】
(4)节点做法不符合设计要求，封固不严密、开缝、翘边，水落口及突出屋面设施与屋面连接处不牢靠、密封不严实;
(5)松散材料保护层、涂料保护层覆盖不均匀、粘结不牢固，刚性整体保护层与防水层没设置隔离层，其表面缝的留置不正确，块体保护层铺砌不平整、勾缝不严密;
(6)卷材铺贴方法和搭接顺序不符合规定，有皱折、鼓泡和翘边;【金华天地补漏】
(7)涂膜防水层有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象;
(8)密封材料与基层粘结不牢固，密封部位不光滑、平直、尺寸不符合设计要求，有鼓泡、龟裂等现象;【金华天地补漏】
(9)架空隔热屋面的架空板断裂、缺损，架设不平稳;
(10)倒置式屋面的保温层表面不平整，铺压材料分布不均匀;
(11)保温层厚度、含水率和表观密度不符合设计要求;
(12)蓄水屋面、种植屋面的溢水口过水孔、排水管和泄水孔不符合设计要求;瓦屋面的基层不平整、牢固、瓦片排列不整齐、平直，搭接不合理，接缝不严密，并有残缺瓦片。

你好，以下仅供参考
施工因素 
　　 (l)施工过程中对屋面围护不注意保护，随意踩踏屋面，破坏了屋面的平整甚至出现裂纹; 
　　 (2)天沟不进行防腐。 
　　 (3)钢结构厂房屋面板因跨度过大，很多情况下屋面板存在搭接过程，虽然在搭接处采用了聚氨醋密封胶和138gco缝合钉等处理，安装往往很难达到设计理论标准，导致漏水; 
　　 (4)天沟横向没有坡度，制作时应留一定坡度，至少0.5%。
　　 (5)关键节点部位施工马虎。如：女儿墙等根部阴角没有按规定作成圆弧或圆弧太小，卷材端边收头密封不严，上口白铁皮变形，固定点偏少，加之密封材料局部封口脱离;伸出屋面的管道的根部堵塞不严，管道四周找平层没有高出附近找平层，防水层泛水高度不够;保温层施工遇雨，排气槽堵塞，排气孔设置不合理，造成保温层长期浸水;刚性屋面产生裂缝，分割缝处防水密封膏与侧壁粘结不牢等。 
　　 (6)轻钢结构如果有设置维护砖墙，钢结构施工单位一定要与土建施工单位配合好，因为这涉及到土建和钢结构两个方面的问题，如果女儿墙面粉刷层垂直度与平整度较差，墙上预留嵌槽与屋面坡度不一致，泛水板嵌人女儿墙的深度不一，结果因热胀冷缩等原因使泛水板与粉刷层局部脱离而产生渗水。 
　　 (7)天沟滴檐板省略不设，泛水板宽度偏小。 
使用因素
　　 (l)钢结构厂房在使用过程当中随意增加荷载，导致屋面板变形;严重的导致钢梁挠度过大或坍塌;特别是在屋面檩条上随意增加荷载。如:原设计未考虑吊顶或设备管道等，增加了悬挂荷载，檩条变形，导致屋面积水;严重的会导致钢梁挠度过大或坍塌;任何单位均不得擅自增加设计范围以外的荷载。
　　 (2)防水胶、密封胶老化，使用过程中缺少必要的维护。

第一种原因是卫生间防水层出现问题。按照相关规定，建筑商交付的房屋在卫生间和厨房都应有防水层，为避免防水层失效或遭破坏，装修时要对卫生间和厨房地面进行蓄水检查，如防水层渗水必须重新做防水处理。现在，家庭装修常用的防水材料为丙烯酸防水涂料，属于涂膜防水材料。
　　一般来说，地面防水层施工应涂刷两层，按照规定达到1.5毫米厚，要延伸至墙面并高于地面30厘米。浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不低于1.8米。地面防水层施工结束后必须蓄水24小时试验。张秀莲家只做到1米高度，明显不符合规范。水分通过墙体内的毛细管道使隔壁的墙面受潮、渗水。这也是张秀莲家衣柜背板变形的原因。
　　第二种原因是给水管道出现跑、滴、漏水。曾经有一段时期家庭装修使用的水管多是铝塑复合管。这种管材使用超声波搭接焊技术生产，铝夹度不一所以抗压能力较低。且与金属管件连接处容易因热胀冷缩原因造成水管跑、滴、漏水;现在水路改造多采用PPR管，PPR管不但使用寿命更长，而且抗压能力和抗高温能力更强、热熔连接性能更加可靠。水路改造后应进行打压试验检查无渗漏后方可进行下道工序施工。