谁可以解答下房屋漏水物业管吗?

第一种情况：房顶  屋面  墙面漏水  如果在保修期  这个是归于开发商维修或者是开发商委托物业维修  出了赔偿类的事情  也是开发商处理
第二种情况  由于楼上漏水  查明原因协商解决
不管是什么情况  这些都和物业没有什么关系  这个不算是物业服务范围内和赔偿内，

要看具体情况了  维保期内的维修责任是开发建设单位的，应由开发建设单位进行维修；  过了维保期，要看漏水的部位，公共区域的维修责任是物业服务企业（房屋内的管线有部分也是属于共用的）；业主自用部位的维修责任是业主自己的。另外，也要看是怎么造成漏水的。

防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，不然拖过质保期就是自理，另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用。