楼房漏水责任谁负?

如果是已经交房给业主了，那漏水就应该是业主负责，如果是没交房的，过保了就应该是有开发商自己负责，因为对于没交房的业主，开发商就是物业的大业主，房子是属于他们的，物业公司只是进行物业管理，所以过了保，应该有开发商负责。

对于租房，这个问题不好界定，因为是在房屋交接后发生的事情，如果是当天漏的水，正常就是由您负责了，如果是之前发生的漏水，因为现在房屋的产权人还不是您，您可以去房主协商解决问题，还要看是由什么东西漏水造成的问题。

请参考房屋保修清单,里面没有楼面漏水保修条款。楼面没有防水要求,应该是装修公司野蛮装修所致,或者装修公司操作不当(如直接在楼面用水冲洗等),应该找装修公司负责。我确信你不可能在房产公司那边得到赔偿。
希望我的回答对你有所帮助。