阳台渗漏水要怎么维修?

阳台漏水的原因有以下几种，您可以对号入座，分析您家的问题属于哪种情况。  
 
   第一，阳台塑钢窗下面窗框留有与外界相通的排水孔，它的作用是将沿外窗表面流下的雨水汇集在窗开启扇下面窗框的槽中，经过排水孔排到外窗台，再排到室外。这个排水孔要求不能堵塞，否则窗开启扇下面窗框里雨水就会渗漏到室内窗台，沿窗台板与窗框之间的缝隙渗漏到阳台栏板里；排水孔必须高于外窗台抹灰表面，才能实现排水作用。  
   第二，阳台外窗台必须挑出阳台栏板外一段，而且必须在出挑的下部抹出一个“倒坡”，叫做滴水坡，以避免雨水沿阳台栏板表面流淌而增加渗漏机会。  
 
   第三，窗框周边与抹灰之间要留有不小于５毫米的缝隙，并用具有弹性的建筑密封胶嵌缝，堵住可能渗漏的通道。因为密封胶老化较快，如已失去弹性应剔除更换。

阳台渗漏水的维修方法：1.  建议先刷水不漏，然后再刷柔性的防水材料，记住最好是用柔性的防水材料。  2.  准备新水龙头，活扳手（10号就可以），生料带；确认后卸下坏的再装新的（注意缠生料带）；3.  排水口扩大，然后做防水！

阳台漏水，如果是在保修期内，应该找物业协调开发商维修处理。阳台漏水无非两种情况：
1、窗框与墙体接触部位漏水，这种情况需要从窗户外面用防水材料封堵严实。
2、窗框存水后渗入室内，这种情况可以从窗框外部钻孔疏水来解决，疏水孔标高应低于室内窗台。
希望可以帮助你。