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谁知道商品房楼上漏水怎么办?
谁知道商品房楼上漏水怎么办?
浏览次数:2453
|
时间:2024-05-10
最新回答
2024-05-10
jessica8918
这的确是相邻权关系,可以先与之协商,必要时可诉之法庭,
民法通则第83条规定:不动产的想邻各方,应当按照有利生产,方便生活,团结互助,公平合理,正确处理截水,排水,通行,通风,采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍和损失的,应当停止侵害排除妨碍,陪偿损失
当然,如果可以协商就一定不要闹到法庭,虽然你肯定会胜诉,但可能会花上不小的精力去跟他耗,不是很划算
赞
205
2024-05-10
shangna52088
你好,
对于楼上房屋漏水,首先需要查明漏水原因(主要是从屋顶的高出往低处找漏,因为水往底处流)。首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了,还有屋顶上的天沟有没有堵塞。
通知楼上让其进行整改和维修;书面通知物业,让物业协助督促楼上进行维修;如果楼上及物业不配合的话,可以起诉楼上业主及物业。
希望我的回答对您有所帮助!
赞
173
2024-05-10
桃色蔷薇
房屋漏水,楼下业主是可以起诉楼上业主赔偿损失的,但首先需要查清漏水情况再做判断,根据漏水的原因及损失情况来起诉赔偿。
一旦发生楼上漏水,为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。以上的内容仅供参考,希望能够帮到您。
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