外墙开裂漏水怎么解决?

外墙渗水处理主要是要找到渗水原因及渗水点，一般可以采用目测的方法进行外观检查，比如是否有外墙裂纹、空鼓，外墙砖脱落、松动、砖缝未勾缝等现象。
处理时首先看外墙做保温层没有，如没有的话可直接将渗水部位的外墙及外墙砖重新处理一遍就行了，方法如下：
1、拆除渗水部位外墙砖，面积比渗水面积略大；
2、剔除外墙抹灰层；
3、检查墙体的密实度，对薄弱部位（如后补的洞口）进行局部处理；
4、先对外墙面进行清洁及抹灰找平，然后使用涂膜型防水材料进行三遍涂刷，厚度要保证均匀一致，再使用抗裂砂浆重新抹灰，
5、重新粘贴外墙砖，外墙砖一定注意勾缝处理工艺，一定要密实。
如外墙做有保温层，问题的处理要麻烦得多，主要是漏点的查寻较难，外墙雨水一旦进入保温层后，保温层长期处于水饱和状态，水分便沿着外墙薄弱部位向室内渗漏；如是这种情况，处理办法宜采用排加堵的措施：
1、外墙保温层分格处理，让水分自然排除；
2、对渗水部位使用上述无保温层的办法进行处理

可以先用水泥吧缝补上，然后在刷外墙透明胶啊，推荐使用青龙的，之前有用过，几年了没有再出现漏水的情况，还是透明的，施工其实也很简单，用毛刷横着刷一遍，竖着刷一遍就可以了，注意薄涂就行。希望回答能帮到你。

1、沿裂缝600mm宽开凿施工基面，除去结构板以上层次。      
2、查找裂缝，沿缝对楼板进行双面开凿30×30mm“V”型凹槽，并清理凹槽内砂土灰尘。      
3、清洗凹槽，采用速凝堵漏宝进行封闭凹槽，且按300～350mm预埋一道灌浆咀。      
4、灌注聚氨酯化学灌浆料作裂缝堵漏、粘合处理。      
5、如结构出现承载力不足或收缩开裂过大，应进行粘贴钢板或碳纤维进行结构补强加固。      
6、批抹10mm厚水泥砂浆作找平层，并适宜掺入聚丙烯纤维作抗裂剂（也可铺设钢网）。      
7、修复防水层次，其材料应采用与原有防水层次相协。
希望能够帮到您
仅供参考