商品房外墙漏水该由谁负责?

明确是房屋质量问题还是楼上业主的问题，然后才确定责任方。一般商品房外墙漏水该由开发商负责，也可以要求物业承担责任，

买来就找物业解决·即使是开发商问题也可以由物业来联系，如果物业有责任，那么在维修阶段内的物业应该是可以不缴纳的，因为我我认为是物业没有履行自己的责任，那么作为业主为何还要缴纳物业管理费。希望可以帮到你

我认为这个应该由物业来维护，开发商有房屋的保修时限，即使是开发商问题也可以由物业来联系，如果物业有责任，那么在维修阶段内的物业应该是可以不缴纳的，因为我我认为是物业没有履行自己的责任，那么作为业主为何还要缴纳物业管理费。
　　我自己的理解，因为我也有类似的问题。