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宗地地价评估报告谁有?

浏览次数:2195|时间:2024-05-04

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2024-05-04一粒砂的梦想
为问友提供尽可能准确、详细和有效的回(一)国家有关法律、行政法规、规章和政策、技术标准文件
1、《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日中华人民共和国主席令第28号(第二次修正)、1999年1月1日起施行);
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日中华人民共和国主席令第29号、1995年1月1日起施行);
3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院[90]55号令、1990年5月19日起施行);
4、《中华人民共和国担保法》(中华人民共和国主席令第五十号、自1995年10月1日起施行);
5、《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》((1997)国土籍字第2号、1997年1月3日起施行);
6、《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2001、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局2001年11月12日发布、2002年7月1日实施)。
(二)省市有关法律、行政法规、规章和政策、技术标准文件
1、《武汉市城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》(武汉市人民政府[92]50号令、1992年6月9日起施行);
2、《关于规范国有土地使用权抵押贷款管理有关问题的细则》(武土字[1996]009号、1996年7月18日起施行);
3、《武汉市房地产抵押登记程序规定》(武房[1998]6号、1998年1月9日起施行);
4、《武汉统计年鉴》(2011版)。
(三)委托人提供的规划报批、产权证件等资料答,被采纳后将获得5积分哦~

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2024-05-04兜兜有糖sd
一、宗地地价评估概述
1、宗地地价的概念
 (1)宗地地价与宗地地价评估
 (2)宗地地价的特点
2、宗地地价评估的一般原理
3、宗地地价评估方法
主要有5种方法,除了4种基本方法外,还有基准地价系数修正法
(1)基准地价系数修正法的定义
(2)基准地价系数修正法的基本原理
(3)基准地价系数修正法的特点与适用范围
(4)基准地价系数修正法估价的程序与方法
二、宗地地价评估程序
1、接受估价任务
任务来源途径和接受委托遵循原则
2、确定估价的基本项目
3、拟定估价作业计划
4、资料收集与实地踏勘
5、一般估价资料调查分析
6、特定资料收集与分析
7、选择适宜估价方法,试算地价
 (1)各种估价方法的比较
 (2)各种估价对象适宜的估价方法
8、试算价格调整与估价额确定
9、撰写估价报告书
10、交付土地估价报告,收取估价费用
三、宗地地价评估成果整理
1、编制宗地估价报告的目的
2、编写宗地估价报告的基本要求
3、宗地估价报告的格式与内容
宗地估价报告包括宗地估价结果报告和宗地估价技术报告

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