土地出让金税收如何计算主要有什么注意事项?

契税是以所有权发生转移变更不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。而土地出让金是契税的计算依据，也就是土地出让金里不包括契税。契税是按照出让金的4％计算的。不存在配套费。