商业服务业设施用地是指什么?

不是住宅用地，商业用地将来盖的房子产权一般40年，什么费用都比其他普通的贵

是一种用地性质，
城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。
居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
是指居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地

商业用地是商服用地的一部分。。。
一、商务用地是指：商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。
商服用地的范围：
1.商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。  
2.金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。  
3.餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。  
4.其他商服用地。写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地；旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。
二、商业用地  是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。  商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

B类用地指的是商业服务业设施用地，而B4是指商业用地里的加油加气站、邮政、电信、燃气、供电这一类基础公共设施的营业网点用地，而这一类的用地都是唯一的、独立的，每个街道或者社区只能有一个这样的营业网点，具有独立性，一个网点覆盖一个地段。
希望我的回答对你有帮助。

“商业设施用地”指从事各类商业销售活动及容纳餐饮、旅馆业等各类活动的用地，包括“零售商业用地”、“农贸市场用地”、“餐饮业用地”、“旅馆用地”、“加油加气站用地”五小类。与原“商业金融业用地”相比较，将“金融保险业用地”、“贸易咨询用地”纳入“商务设施用地”，将“市场用地”中以批发为主的工业品市场等纳入“物流仓储用地”，增加了原“休疗养用地”的内涵。

“商业服务业设施用地”指各类商业、商务、娱乐康体等设施用地，其核心内涵是以营利为主要目的商业服务设施，但是不一定完全由市场经营，政府如有必要亦可独立投资或合资建设（如剧院、音乐厅等机构），它可分为5个中类，具体如图所示：