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土地租赁备案是否需要登记?
土地租赁备案是否需要登记?
浏览次数:581
|
时间:2024-04-30
最新回答
2024-04-30
虫子不乖
首先,租赁合同是否登记备案是判断第三人主观善恶的基础,其次,即使租赁合同没有登记备案,一个合法有效的租赁合同同样使承租人享有优先购买权,但此时,存在承租人的优先权与善意第三人的权利的冲突,法院应平衡承租人和买受人之间的利益,选择保护的利益。当善意第三人取得标的物,承租人的优先购买权受到侵害,承租人可以向出租人主张侵权损害赔偿损失;当承租人主张优先购买权使善意第三人无法取得标的物时,第三人得向出租人主张缔约过失责任。
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218
2024-04-30
蓝色天机
登记是不需要的,但合同不等于都是有效的。合法合同有效法律效力,受法律保护。非法合同即是签订了也是无效的。签订合同要有第三方证人,特别是大宗合同,必须有律师作证。
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