土地出让金征收办法是什么?

（一）个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。
　　2.1990年5月19日（含当日）以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。
　　标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。
　　案例：市民郑先生有一处个人建房，地址位于鲤城区海滨街道中山中路X号，用地面积100平方米，已取得土地使用证及房屋所有权证，现需补办出让。该宗地位于泉州市中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元/平方米。
　　其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米×100平方米×30%=170100元。如在1990年5月19日（含当日）之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米×100平方米×60%=340200元。

我国城市土地使用制度的改革有一个发展过程。这一过程始于改革开放，分为五个阶段：1、征收土地使用费；2、开展土地使用权有偿出让和转让；3、制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规；4、修改宪法和土地管理法；5、制定全国性的土地使用权出让和转让条例。

你好，一、市人民政府及其土地行政主管部门统一征用或统一收购储备的土地，符合协议出让条件的，协议出让土地使用权时土地出让金按下列标准执行：  
　　1．有基准地价的区域，土地出让金不得低于出让地块所在级别基准地价的70%；  
　　2．无基准地价的区域，土地出让金不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和。  
　　二、符合协议出让条件，市人民政府及其土地行政主管部门未能统一征用或统一收购，且无法准确核算土地征用或收购成本的，协议出让国有土地出让金征收标准根据确认的地价，按照下列方式确定：  
　　1．有基准地价的区域，征收比例为确认地价的10-30%；  
　　2．无基准地价的区域（郊区和远郊区），征收比例为确认地价的15-35%；  
　　三、具体地块的征收标准由市土地行政主管部门综合考虑土地用途、地段、容积率、政府产业政策等，按集体会审程序确定，并报市人民政府批准，结果向社会公开。  
　　四、国有划拨土地补办出让手续和企业改革涉及的土地出让金征收标准按国家有关规定执行。  
　　五、各县（市）及上街区可参照此标准执行。