土地租赁转让合同怎么写?

一、合同格式：
     甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。
　　第一条　转让土地基本情况
　　1．土地座落位置：_____________________________________________
　　2．土地使用权面积：___________________________________________
　　3．已批准的容积率为：_________________________________________
　　4．已批准的建筑面积：__________________（其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。）
　　5．土地规划用途：_____________________________________________
　　6．土地使用期限：_____________________________________________
　　7．土地现状：_________________________________________________
　　8．国有土地使用证号：_________________________________________
　　9．国有土地使用权出让合同书号：_______________________________
　　10．地号：____________________________________________________
　　第二条　土地项目开发权状况
　　1．甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；