怎么管理工业园用地?

你好，工业项目入驻工业园区不同于大移民搬迁征地，也不同于城市建设成片开发土地，工业园区的各项目用地的时间相对分散，每个项目因产业结构、投资金额、市场需求等因素不同用地规模度差异很大，用地规律性、周期性不强，政府难以预测年度土地投放数量。因此，对工业园区的征地，应该是在县级政府完成基础设施建设和配套任务后，实行按项目分期征地，分期供应。实践中，县级政府常常是先征上一大片土地，先圈起来后，再去招商引资，“等米下锅”。在本身无项目、缺资金的窘境下，一些地方征地又常常贪大求洋，动辄征收数百亩、数千亩。  “先征后用”带来一些具体问题，一方面，大征地大拆迁，造成失地农民数量猛增，农村剩余劳动力转移安置压力增大，加上农民的补偿资金很难全部到位，土地征收后，土地也长时间得不到有效利用，成片良田沃土晒太阳，容易诱发征地安置矛盾突出，影响社会稳定。另一方面，建设项目业主在使用土地时，为降低取得土地成本，按唯我所用的原则挑选土地，将不好利用的边角地留给政府，造成了土地资源的闲置浪费，有效利用率下降。某工业园区，首期征地1000亩，供地后，剩下不好利用的边角地近100亩，约占10%。  希望我的回答对你有所帮助