公有土地租赁制度有什么特点?

认为公共用地租赁能够通过收取租金获得价值提供一种机制，这种机制的有效性将随着租赁系统设计的不同而变化

对短期使用或用于修建临时建筑的土地，应实行短期租赁，不超过5年；进行地上建筑、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，不超过法律规定的同类用途土地出让最高年限；工业项目的不超过企业的经营（或合资）期限。租赁年限超过6个月以上的国有土地租赁，应当由市县土地行政主管部门与特点使用者签定租赁合同。