出租土地和出让的区别是什么?

土地出让，指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。土地租赁是指使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。简单来说，区别就是一个是国家的行为，一个是民间行为。出让产权最长是70年，租赁最常20年。

出租是租给别人，每年收取租金的，出让是卖给别人的，

通俗的说法，向国家租赁土地，叫出让，按性质分，期限40-70年不等。
获取出让性质的土地之后，可以出租，或其他合法用途，  租赁合同，租赁期最长只能是20年。

出租就是租给别人了，所有权没有转移；
出让、转让所有权都转移给别人了

通俗的说法，向国家租赁土地，叫出让，按性质分，期限40-70年不等。
获取出让性质的土地之后，可以出租，或其他合法用途，  租赁合同，租赁期最长只能是20年。
希望能帮得到您