哪位说说公摊面积供暖费是否应该收?

公摊交钱有点亏家住西安市世纪春天小区的陈女士告诉记者，她家住在高层，房屋建筑面积是91平方米，其中公摊面积大约20平方米。前不久，物业通知业主交暖气费，每月每平方米5.8元。为此，她要为没有安装任何取暖设备的20平方米公摊面积交纳4个月共计464元的暖气费。“买房子的时候，按照建筑面积计算，我们能够理解。可是，楼道、电梯间、设备间等明明没有取暖设备，为什么还要让业主交采暖费呢？”  陈女士觉得，“这笔钱交得有些亏！”
   西安市百花小区的业主赵先生认为，按照建筑面积交纳取暖费非常不合理。如果非要按照建筑面积来收费的话，那么小区供暖时，应该把业主交过钱的、属于公摊面积的如楼道、电梯间等温度加热到18℃。采访中，一些业主告诉记者，热力也是商品，居民应该明明白白消费，交了多少钱就应该享受多少热力，不应该是一笔糊涂账。
   据了解，一般高层楼房的公摊面积要大于多层楼房的公摊面积，高层公摊系数一般在0.18至  0.26，而多层的公摊系数则在0.11至0.16之间。按最低的公摊系数0.11来计算，西安今冬居民住宅类集中供暖面积的7300万平方米中约有  803万平方米都属于公摊面积。记者依据这个数据算了一笔账，按照今冬供暖季1平方米23.2元的暖气费计算，居民要为不供热的公摊面积至少缴纳  18629.6万元暖气费。这是一笔不小的费用。

公摊面积与套内建筑面积之和，构成一套商品房的建筑面积。对于公摊面积采暖费的处理，因公摊面积不明确，目前尚无明确法律法规出台，也使其成为争论的焦点。

公摊面积的计算有几种情况，一般来说，普通多层住宅的公摊比例在8%到15%之间，小高层在10%到20%之间，高层甚至高达20%以上。

辽宁省一位政协委员指出，供暖是特殊产品，无法隔离在某一个具体空间，虽然有一些小区的走廊、电梯等公摊部位，没有铺设地暖和安装暖气，但房间里的供热，已经对走廊和电梯内产生热辐射，所以这部分区域也需要缴纳一部分费用。

沈阳市供热管理办公室相关负责人表示，按建筑面积收费，是因供暖企业按照建筑面积核算成本供暖。如果取消公摊面积采暖费，那么有些供暖企业会亏损。

天津社科院社会学研究所所长张宝义说，供暖企业是微利运营，不光公摊部分，供热管道行走过程中也损耗热量，还有空置房间热量损耗。取消公摊面积费用，最终有可能造成每平方米采暖费用提高。

公摊面积供暖费不应该收
(一)  居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。  
(二)  商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体的取暖面积按照用热建筑的建筑面积计算。  
(三)  采暖建筑层高高于3米的，每超过0.2米(超过不足0.2米的，按照0.2米计算)，取暖面积按增加10%计算。  
(四)  坡屋顶建筑取暖面积计算方法如下：顶板下表面与楼面净高低于1.2米的空间不计入取暖面积，净高在1.2米~2.2米内的按照投影面积的1/2计算取暖面积，净高超过2.2米的全部计入取暖面积。  
(五)  凡有直径80mm(80mm)以上供热管道通过的无暖气房间，一律按照有暖气房间计算，取暖面积计算方法同上。