新房验房注意事项 详细步骤教你如何验房?

房屋结构加固改造加固改造的内容：承重墙体开洞引起的结构加固；房间功能布局调整，增设隔墙；加层；房屋纠偏检测；酒窖、新增地下室改造；屋顶新增游泳池；裂缝检测分析及修复；钢琴房、影院消音改造。房屋装修改造中，一定要对房屋安全性自我评估，并引起重视。对隐蔽工程一定要有记录、相关图纸资料一定要有备案，防止日后因房屋安全问题引起不必要的法律纠纷。时至今日，南京江宁区南方花园两栋住宅楼不明原因的沉降事故仍然没有得到彻底解决。物业、居住业主及开发商一直在寻找对自身有利的证据，以撇清这次事故带来的损失。对我们业主而言，做好改造时的结构设计，并把图纸资料留底存档，作为有效的法律文件，对保护我们自身利益的作用是不言而喻的。事故发生的原因往往是多方面的，下面从专业技术角度总结部分事故发生的原因：用户改造时，改变结构使用功能，房屋质量与刚度中心偏移过大，与原有设计产生较大偏差，致使房屋产生不均匀沉降。底层或地下室用户承重结构的改造过多，使得上部结构传力不直接，发生内力重新分布。导致原薄弱部位产生偏位或裂缝。房屋周边地下管道的改造、土体开挖；土体对房屋嵌固程度发生改变，致使房屋倾斜或沉降，甚至倒塌；房屋长期渗漏，导致房屋的耐久性达不到设计要求，材料强度退化提前，甚至加速，因此结构性损伤一定要加以鉴别。业主在装修前，或装修过程中，充分了解自身房屋的结构安全是非常有必要的，并做到提前设计，预防过度改造。如果在改造过程中，您有任何的疑问或问题，可以直接电话：135-8406-3757（江苏地区）188-1988-5667（广东地区）。QQ:  273704629  (或5714488).

看完了，还做了笔记，希望自己家装我能派上大用场。

厨房是防水的重点  为什么不做防水？厨房地面与外墙的渗漏、发潮、发霉成为目前房屋质量中的通病。日常生活用水、厨房卫生清洁污水等等使厨房长期处于潮湿之中。其次，由于地基沉降，房屋使用久远容易使厨房产生裂缝，导致渗漏。还有一个值得关注的点，目前许多开发商在厨房施工时，基本都不安排地漏，水直接由下水道流走。这样擦洗地面及洗刷外溅使厨房长期处于潮湿的环境中，而水会通过地砖接缝透过水泥砂浆浸润整个墙体，水汽又会通过橱柜与墙体连接的开口处渗入橱柜，导致板材变形。同时，潮湿的环境也会引发用电安全。因此，厨房防水马虎不得。