物业交房前要做什么准备工作?

根据开发商发的同志提供准备相关的材料和钱

4星业务员培训  第三章  交房时期主要工作    一、交房前资料准备  1.  消防验收合格表、竣工验收备案表、实测测会报告复印件放于售楼处  2.  安排售后至房管局领取《商品房住宅使用说明书》、《商品房住宅质量保证书》。其中说  明书交工程部负责人填写相关内容，此份做样本并留下备份，以便出现错误时，明确责任，余下安排人员或物业填写。质量保证书交于开发商相应负责人盖章。此两样准备好后移交物业部门，由物业部门在客户交房时发至业主。  3.  制作《交房费用明细表》或由物业制作，做好后至开发商财务处核对每套总房价金额  是否正确，同时确认客户是否交足房款。未交足房款或贷款未放者，督促客户办理，办理之后方可办理交房。  4.  准备信封。由签约数据库调出客户地址、姓名、电话、房号。先由业务员电话联系客  户，确认地址是否有效，无效则更改新的地址。确认好资料做成表格，房号可用非常小号的字。地址邮编、姓名、电话字号比照信封大小排好版，打印，裁剪。将发信的信息贴于项目信封之上，小字房号贴于信封背面。背面贴房号的目的是便于以后将每套交房信息对号装入信封。  5.  如交房前项目无地址，即街道编号，需要先到相关部门确定地址，否则业主无法落户。  6.  如项目报建名与项目宣传名不致，则由开发

主要有几部分，一是交接验收，这是与开发商之间的一项工作，意味着开发商将本物业管理区域正式向物业公司进行移交；二是相关法定文件，比如需要公示的竣工验收备案表，房屋分户验收许可证等，物价局物业费收费批文；三是物业公司自己需要准备的交房方案，包括交房的地点、机构组成、收费标准、相关业主需要签收的文件等；四是房屋验收整改接收工作，这是业主矛盾最大的地方，要妥善处理好。主要就是这些内容。

首先准备之前买房子的交款资料，去了  注意一下卫生间和厨房有没有渗漏现象，在就是之前销售顾问跟你承诺的东西齐全不齐全，还有什么不明白的可以电话联系我，我是顺鑫居装饰的李伟

业主信息登记表、业主手册、前期物业服务协议、业主临时管理规约、房屋验收表、消防安全责任书、房屋质量保证书、住宅使用说明书、住宅装饰装修管理规定、装修申请表、承诺书、装饰装修管理服务协议等都要准备好。希望能帮助您。

服务合同、入伙通知书、业主临时管理规约、验房单、钥匙领取单、业户成员登记表、交接会签单，谢谢！

房屋质量保证书、房屋使用说明书、房屋验收表、交钥匙表、房屋装修申请表、业主公约（规约）、业主信息明细表、房屋所有权人身份证复印件粘贴表以及各项公众制度和警示告知书。