收房要准备什么文件及费用?

收房细则  1  检查所有插座  没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。  2  检查所有窗户  ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。  ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。  ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏  3  检查**线，宽带接口天伦的**线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！  4  检查暖气片、阳台护栏是否牢固  5  检查每一个灯和开关  6  检查每一个水龙头  7.  收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利  8.  收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊

契税  
契税=1.5%*房屋总价
公共维修基金
多层房屋维修基金按1295元*5%*房屋建筑面积，其中2%为购房人缴纳，3%为房屋出售人缴纳；高层住宅前者5%换算成7%，后者换算成3%和4%。
【友情提醒：公共维修基金不需要在入住时缴纳，但应在产权证办理前缴清。】
印花税
万分之五贴花
印花税=房总价*0.05%
物业管理费
首付一年物业费=每天的价格*面积*12
房款补足
有面积不符的，多退少补，房屋余款要缴足