问一问大家怎么收房验房?

收房验房的步骤如下：
　　一、墙面
　　1、检查墙面是否有开裂。
　　2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
　　3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
　　二、屋顶
　　1、检查屋顶是否有开裂。
　　2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
　　三、地面
　　1、检查地面是否平整。
　　2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
　　四、门窗
　　1、检查门窗的强度
　　2、检查窗的功能
　　a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
　　b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
　　c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
　　d.门窗框，扇垂直，不弯曲
　　e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
　　f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
　　五、电路
　　1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
　　2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

你好，核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
　　通常在这方面，应该没什么大问题，但是也要仔细核实。
　　总体上应做到室内清扫干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。燃气表、电表、水表三表到户，能正常使用(燃气可能要迟一些，入住率达到一定比例才能通气)。在全部检查结束后，将水表、电表和燃气表的读数看清楚，记录下来，一般读数不大，还是让物业人员记一下的好。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。