请问测量房屋面积的工具哪种准确?

普通皮尺和计算器。测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。
使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。
测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2。5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。
各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。
测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2。5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。
各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。

使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸
，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺
寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外  
墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位  
于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为  2～3cm（具体图纸中应标注）。  
　　测量位置应在距地面1～1．2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2．5×2＝  
335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰  
厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。  
　　如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积  
。门窗洞口的面积不计入使用面积。  
　　各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的
空间）使用面积之和为住宅总使用面积。  
　　住宅内建筑面积的测算  
　　将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积
。其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几
何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建
筑面积使用。

.测厚尺  　　在房屋面积测量过程中，对带有门框、窗户框的墙体进行厚度测量时，由于门框、窗户框凸出墙体，无法用直尺、卷尺直接测量。对此，我们设计了测厚尺，见图1所示。  　　工作原理：主尺3与副尺1合拢时，钢卷尺2收缩处于零位；测量时，拉开副尺(钢卷尺伸长)对墙体进行测量，并按图中箭头A所指方向对准指示线4读钢卷尺伸长值，即墙厚尺寸。  　　2.手持激光测距仪水平架  　　在测量挑出墙外的檐廊、独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等的水平投影时，往往因被测量对象太高而不好测量。使用手持激光测距仪水平架(以下简称水平架)，见图2，可将高处被测量对象的水平投影引向地面，以方便测量。在图2中，1为水平泡；2为水平调整螺钉；3为平板；4为手持激光测距仪(以下简称测距仪)；5为支承脚；6为定位标尺；7为发光窗口。