收房验房攻略有哪些?

验房攻略
1、检查所有插座：没有电笔的朋友可以提前准备一个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
　　2、检查所有窗户：检查时应注意，玻璃绝对不能有疤痕，不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。还应检查窗纱，如果纱窗上的窗纱破了，或者上面有很大的划痕都是不行的。在检查窗户开启时，要看是否会碰到墙面，会不会很容易毁坏墙面。
　　3、检查电话线：重点检查宽带接口处以及电话线和宽带面板的质量好不好，而且要看是否固定牢靠。
　　4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固。
　　5、检查每一个灯和开关。
　　6、检查每一个水龙头。
　　7、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
　　8、收房时应注意检查窗户合页，和水管的质量和安装作用效果。有时真是不检查不知道，一检查吓一跳，所业主们在检查时一定要多加仔细和谨慎。

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　答疑解惑
·办理入住应注意什么
·交房时我们该做些什么?
·验房时需要注意的问题
·收房前把好最后一道关
·收房所需证件、所缴费用
·收房程序
·购房基础知识大培训

这个攻略有很多，百度上很详细的

安徽富邦装饰帮您解答：在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》:查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致

发展商会在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备带齐的资料。首先应看清发展商约定的收楼时间，确定具体收楼日期。然后是要找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是发展商必须交付的，买家权益有哪些。其次，准备各种相关资料，最后，当然要找有经验的收楼专家做伴。附带要准备的还有软尺、小锤等收楼工具。各种相关验收表与验收意见表确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，才能签署入住单，收楼。查验完各种证件后，验楼正式开始，先是需缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，然后由商家接待人带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。
验楼结果在录验完楼后，买家应按实际验收情况填写住户验房交接表，同时将水表、电表底数抄在指定表格；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在楼宇验收记录表中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。验完楼后，开发商一般要求业主填写各种入住手册及各种赠送物品。
谢谢，希望可以帮到你