万科验房收房步骤是什么?

收楼验房详细步骤  1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象  A、检查房屋有无裂缝。  首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。  如有裂缝，要看是什么样的裂缝：一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。  其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。  最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。  B、检查房屋有无倾斜。  虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。  由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清除后再仔细察看。  2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝    检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。  墙壁：环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何，若油漆没有顺同一方向漆，便会出现若隐若现的“路轨”，影响美观性。墙身出现裂纹，表示油漆功夫马虎，注意相关位置要留有空调管孔，这些基本上是要靠我们的眼睛去观察。基本检验程序是一看二敲三凿。  特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

一般是到物业那办理收房手续，然后去验房，很多找验房公司的，验房主要看门窗是否有问题，墙面是否有空鼓，水电是否到位，下水，电表水表要看看。

万科收楼验房详细步骤  收楼验房详细步骤  1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。A、检查房屋有无裂缝。B、检查房屋有无倾斜2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝3)验收窗和阳台门的的密封性4）仔细检查地面有无空壳开裂情况。5）验地平，测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差6）水电煤畅通情况和能否正常使用  开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。7）验收下水情况  8）验收地面下水情况  9）测量楼宇层高    10）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符11)  房屋面积的核定。