阳台算不算使用面积?

这个在法律上有严格的规定，测量的法规规定如果阳台是封闭的，就按照外围的垂直平面投影来计算，就是说，阳台封闭的话，整个平面的面积都应该计算在房屋的建筑面积内，如果没有封闭，这个阳台的面积是按照投影的一半来计算。

现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。
通常来讲，依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算（若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一，则整个阳台不计算建筑面积）。
无盖的，或者栏杆的，就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积（比如一、三楼有阳台，二四楼没有，那么这种阳台就不算）

最新的规则是：封闭算全部，不封算一半，宽度超过2.4米算全部。