正规毛坯房验房流程?

您可以根据合同来验收，不懂的话找个专业人士来帮您吧。

验房细节
1
核对购房合同的附件及配套设施
2
净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
3
楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
4
墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验
5
顶棚检验
6
门、窗安装质量及配件检验
7
进行渗漏试验
8
电路绝缘、接地检测
9
给、排水安装质量检验
10
其它细部结构的检测

验房细节  
首先要根据开发扇的合同文书来验房。
 接下来也可以根据如下验收方法
1
核对购房合同的附件及配套设施
2
净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
3
楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
4
墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验
5
顶棚检验
6
门、窗安装质量及配件检验
7
进行渗漏试验
8
电路绝缘、接地检测
9
给、排水安装质量检验

我个人觉得还是找个专业的帮你验收，因为好多地方不是表面可以看到的，如果有什么问题交房以后再叫物业帮忙维修那就特别的难。

可以在一起装修网上招标，到时候会有装修公司帮你免费验房的，他们是专业人士，而且有工具

要带专业的工具，比如空鼓锤，粉笔，卷尺，小水桶等，主要检查天花和墙面的裂缝，门窗还有外墙漏水等

一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。　　
二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、  强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

1
看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
2
交费签字先验房
发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。
3
房屋完好
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
4
交合理费用
包括：物业管理费、装修押金、**清运费
END
验房细节
1
核对购房合同的附件及配套设施
2
净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
3
楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
4
墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验
5
顶棚检验
6
门、窗安装质量及配件检验
7
进行渗漏试验
8
电路绝缘、接地检测
9
给、排水安装质量检验
10
其它细部结构的检测

验房程序
1
看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
2
交费签字先验房
发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。
3
房屋完好
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
4
交合理费用
包括：物业管理费、装修押金、**清运费
END
验房细节
核对购房合同的附件及配套设施
净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验
顶棚检验
门、窗安装质量及配件检验
7
进行渗漏试验
8
电路绝缘、接地检测
9
给、排水安装质量检验
10
其它细部结构的检测

这个没有什么大的讲究，假如你是装修后可能项目就多一点，毛坯放不外乎看一些大概的设施和施工有无做好，另外就是补空....

1看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
2交费签字先验房
发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主
3房屋完好
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利
4交合理费用
包括：物业管理费、装修押金、**清运费

主要要看一下，屋内窗口是否有漏水的现象，门窗是否有坏的地方。

第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。  
 
 第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。  
 
 第三步“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。