精装修验房需要注意什么事项?

1.  门窗:用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。此外,还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。          2.  墙壁:环视墙身或用手触摸,便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。          3.  地板:看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。          4.  卫生间:在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅,与楼上业主商议,用同样方法,便知天花板会否渗水,更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅。          5.  厨房:应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。          6.  电路:应留意单位内的电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮,如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用**机检查**线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号.

楼上的已经很细致了！因为是精装修，整个建筑的装修都是由一个建筑团队完成的，因为工程比较大！所以很多细节做的一定不是很完美！首先要检查一下建筑面积，是否和合同上所写一致；然后就是防水，这个是比较重要的，已经是精装修了，所以不会再做一次！；跟着就是一些细节的东西，墙壁、瓷砖、橱柜等等。是否按照要求完成！建议最好带个工程师或者其他专业人士一起验房！

验房主要就是看下  墙壁有木有刷好，还有就是检查下水电安装是否合理。因为水电工程若是做的不好的，以后再进行整改都很困难的。其他的都没什么问题。

基本上验房都一样，就是要细心，如果身边有这方面经验的人，最好请个有经验的帮忙验。

如果是再to8to签订的可以直接找to8to的，如果不是，自己不太清楚的话可以找这方面比较有经验的朋友，自己也多留心。

第一点，需要检查墙面地面是否有空鼓；
第二点，看房屋是否有渗水现象；
第三点，墙壁手否有开裂；
第四点，卫生间要做闭水试验；