有谁可以说一下物业如何验房?

交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。

物业一共会做2次验房，第一次是房子盖好从开发商承接过来，第二次便是给你交房的时候。  物业验房通常比较粗一些只保证房屋和设施外观无损，可以正常使用，有相关的文件和说明，建议你如果经济或是有相应的人脉，最好带个懂行的人去。

小区验房要注意一下几点：
1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓；
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况；
4、水电路畅通情况和能否正常使用；
5、验收下水情况；
6、验收地面下水情况；
7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。希望我的回答能够让你满意。