小区验房有哪些注意事项?

你好。以下仅供参考  新房验收注意事项：        1、看该项目有关备案文书的复印件，确认该项目是否合法；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。        2、检验房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。        3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。最好做个24小时防水试验！        4、轻敲墙面听是否空裂。各个墙面都要轻轻敲打听声音，若是“哄哄”的声音择表明有缝隙，需要返工重做；如果是沉闷声，则说明墙面或者地面接触良好。        总结一下新房验房注意事项包括：看、检、查、敲。这几个重点，如果都没什么问题。说明新房的质量还行，反之则不行！

你好，验房注意事项具体有以下几点：
1、检查房屋有无裂缝。
（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。      
（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。      
（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。      
（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
2、检查空鼓。      
（1）检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。      
（2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。
3、检查倾斜与水平。      
（1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。    
（2）目测大致地平。      
（3）检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。
4、检查房屋有无渗漏      
（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况。      
（2）检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象      
（3）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。      
（4）察看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
5、验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等。
希望我的回答对你有帮助。

你好，据了解，小区验房要注意以下几点：
1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓；
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况；
4、水电路畅通情况和能否正常使用；
5、验收下水情况；
6、验收地面下水情况；
7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
希望我的回答能帮到你。