谁能说说验房注意点有哪些?

验房要注意一下几点：
　　1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;
　　2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓;
　　3、仔细检查地面有无空壳开裂情况;
　　4、水电路畅通情况和能否正常使用;
　　5、验收下水情况;
　　6、验收地面下水情况;
　　7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符

1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商所要验收表留存，验收时一定要对照实体逐一检验。
2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。
3、在验房清单上如果注明没有验收房子，则房屋在以后的过程中有严重质量问题，则开发商无法划清界限，推卸责任。
4、房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时，如果开发商声明该房屋曾经通过质量监督机构验收合格，则有权要求对检验情况进行备案。
5、如果对于存在的问题，开发商不及时解决，影响了正常使用房屋，户主有权要求索赔。
6、在房屋面积更大时，开发商如果没有事先告知，则业主可以随意处置。
7、房屋面积如果出现严重不足时，户主有权要求索赔。
8、业主在投入使用后，房屋还是出现了一定的质量问题，则可以按照保修期合同要求开发商予以解决。
9、可以同周围的户主进行交流，以互相帮助的形式获得更多关于房屋的现状。