毛胚房收房注意事项有哪些?

毛坯房收房注意事项：
1，首先房间的尺寸大小是否与合同上的一样，短尺少寸就不好了
2，核对图纸，看主要设施位置有没有变动过等
3，检验排水管下水是否通畅
4，检查地面、墙面是否有空鼓，平整度如何等
5，门、窗安装质量及配件检验
6，要特别注意厨房和卫生间的防水面，最好做一下渗漏试验
7，电路绝缘、接地检测
8，其他地方的检查
新房交房还需要交以下费用
1，契税，一般城市中，契税按4%征收，以所在城市为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2，住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市有点差别
3，交易手续费，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
                       房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
                       证照印花税：5元/本。
                       工本费：10元/本。

1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机；9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；

一、正规的毛胚房验房程序是从外到内依次检查。
　　1.外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
　　2.内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。
　　3.邻侧：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
　　
二、毛胚房收房注意事项：
　　1.自备工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。
　　2.测量尺寸：这是收房注意事项中最重要的一点，测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。
　　3.测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。
　　4.开关灯：开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
　　5.水电检查：给、排水安装质量检验，电路绝缘、接地检测。
　　6.防盗检查：如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮，应检查是否工作正常。