房贷抵押金应该是谁来付?

是业主付款。按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

从道理上来说，银行本意是防止业主恶意中途停止办理按揭从而给银行带来的损失，那么从银行的规定中来看应该是业主缴纳。但是，由于各种原因，实际上都是开发商代缴。有些开发商制定规则让业主缴纳，结果在个别地方竟然引起集体上访，所以也就不了了之。目前，绝大部分都是开发商缴纳的

房贷抵押金该业主付款。房产贷款需要的额外费用有评估费,抵押登记费和贷款服务费.住房贷款担保金,也叫贷款服务费.有的收法是成交价的1%,有的是贷款额的1%.评估费的话是房产评估价的千分之5.  抵押登记费,一般的是140元.