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- 2024-05-10吃货小郡主
契税+土地出让+印花税
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- 2024-05-10小吃客C
一般二手房交易需要缴纳的费用如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 测绘费与房地产平面附图转绘费:1.5元/m2(住宅用房)与测绘费的30%。
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
5、 交易手续费:3元/平方米
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易手续费:3元/平方米
3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
5、 城市维护建设税=营业税×7%(营业税不需要,则不需要)
6、 教育费附加=营业税×3%(营业税不需要,则不需要)
7、 堤围防护费=转让收入×0.13%
8、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%
个人所得税:
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税:
1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
本资料来自:超级经纪人网
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- 2024-05-10普陀小吃货
全产权的房改房交易费用如下:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。希望可以帮到你
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- 2024-05-10lulu酱求好运
要看你的过户方式 是继承过户还是赠与过户 具体到你所在地的建委大厅询问下更好。建委大厅有专门的咨询窗口。
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- 2024-05-10Meow儿儿
房改房过户费用
全产权的房改房交易费用如下:
契税:
普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;
营业税:
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
个人所得税:
取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
交易费:6元/平米,(买卖双方平分);
登记费:80元,买方缴纳。
印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);
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- 2024-05-10飛8469682648
房改房交易手续费1、契税:1% 买方首套购房 3% 买方二套购房 买方交2、土地出让金:房产面积乘15.6元 卖方交3、印花税:双方各0.05% 房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税
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