***征用农民住房后赔偿房屋有房产证吗，有什么区别?

1、集体土地上建造的房屋转让，如是居住用房的，其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民。2、所以说，就算你私下交易的话，也不具有任何效力，没有产权证，买卖关系无效。3、村民购买的时候也没有房产证。因为土地是集体的《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以：通过政府,先将土地通过“征收“变为国有土地,你再向政府交纳土地出让金,获取土地的使用权！！！至于拆迁补偿：如果这块地是集体土地,那么集体(村镇组织)应该有统一的大土地证.国家征用土地会把补偿款统一发放给村里,由村里再发给各家各户。如果是这样你可以放心。如果这块地本身是国有土地(在城市里),那这块地现在归谁所有呢？有没有别人持有这块地的土地证呢？如果你本身是土地的使用者，同时又没有其他争议的话，国土部门应该会给你补办土地证的。

你现在要搞清楚此房是不是属于农村的那种房屋。如果是的话那就说得去啦,城镇房屋是有房产证的,有一种例外那就是房管所的房子,只有使用权没有产权。如果是使用权的房子如果国家征用还是要赔偿你的房子的。如果是农村的房子,你不是那个地方的户口,你就不能过户到你的名下,这样的房子如果赔偿你的损失就大啦。