阳光家缘上显示已签约的房子还能被开发商拿去抵押吗；是要有房产证吗?

如果您所购买的房子开发商五证一书齐全的话是可以办房产证的，已抵押的房子办证后不会自动注销，需要先办理撤押注销后方可交易。

期房一般是开发商统一拿去银行办一般都是先网签，拿到正式的购房合同后，才到银行办理按揭手续。