上海怎样在房产证上加名字希望给点建议?

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字　　1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;　　2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;　　3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。　　二、有贷款房产证加名字　　1.先去银行办理抵押手续变更;　　2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。　　3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。　　三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　1.每平方米3元交易费。　　2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。　　3.万分之5的印花税。　　4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。　　5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，