谁清楚抵押贷款要压房产证吗?

抵押贷款是否需要房产证视情况而定：
1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
希望我的回答对你有帮助，望采纳。

需要的，因为你做的是抵押贷款，银行要放款给你就需要压你的房产证的，当然这种抵押贷款费率相对较低，只要你按时还款就没有什么问题的，同时，可以先复印一份房产证，以便以后会用得上。当然，如果不想抵押贷款，不想压房产证可以做信用贷款，只是让房子做资产证明，同样可以申请到额度大一点的，成贷网可以办理。

以房产证作抵押贷款的方法如下：    
1.准备材料    首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。    
2.房屋评估    带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。    
3.申请贷款    带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。    4.银行批准    银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。    5.抵押登记    带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。    望采纳

现在都不用压房产证了，如果有按揭的话，房管局会给银行那边一本他权证哈。银行那边会留存他权证。根据当前的情况知道，办理房屋抵押贷款时，借款人不必把房产证抵押给银行，仍由自己保管，不过由房管部门核发的《他项应享受的利益证明》会抵押给银行。