开发商封阳台办不了房产证怎么样办?

要看当初你与开发商签的买卖合同里或是与物业管理处签的物业服务合同是否有这一条款，如果有的话，作为惩罚，开发商是可以拒绝让你办理的，通常是让你整改完之后才可以办理房产证！
但这个难免与现行的法律法规政策有违背，不是过份严重的话，开发商还是会让你办的。你最好等办完证再封阳台，当然，可能的话，房子如果不是靠马路边，尽量还是不要封了，会影响外观的！

您好，开发商封阳台办不了房产的解决方法，可以起诉对方违约，追究其违约责任并偿付违约金，违约责任由合同有明确约定，业主只能按照合同约定主张开发商按约定时间办理房产证，一旦迟延同样可以主张相应的违约金。希望我的回答可以帮助到您。

如果是新房，不用担心这个问题。等办理房产证的测绘和拍照手续都完成后，再去封阳台，就没事了。
阳台属于外立面，封阳台是不合法的，城管部门接到投诉，都会要求你拆除，或强制来拆你的阳台的。而且，你封了阳台，占了公共空间，也是不对的。所以建议不要这么做。