二手房办理房产证需要什么材料?

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

房产证提供材料n(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申n请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;  经审查符合登记条件的，予以收件。即接受n申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。n(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面n积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依n据。n(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以n后，即可转入产权审查。n(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这n个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。n(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发n放到所有权人手中。n发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。n个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：n1、购房合同(正本);n2、购买发票(原件)

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买方的身份证。
希望能帮到你。