工业用地土地证分割要去哪里登记?

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
　　1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。
　　如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。
　　签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，
　　2、市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。
　　3、契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，
　　4、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。
　　二土地证办理程序
　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

1、你需要足额缴纳土地出让金和有关税费  2、按照土地出让合同的要求完成约定的投资额  3、拿到150亩的土地证  4、拿你的入股协议到国土局去办理土地变更登记，缴纳有关税费，  报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：1）  报规划部门申请书2）  可行型研究报告及计划委员会批复3）  建筑总平面图（一份）4）  标明场地所在位置的地形图（四份）

一、工业用地分割登记应同时具备以下条件：
　　1.宗地应权属合法、界址清楚、面积准确；
　　2.按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和税费，并取得土地使用权证书；
　　3.按照投资协议书和出让合同约定完成全部投资并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格；
　　4.符合规划，宗地分割后不影响使用功能并满足安全条件；
　　5.无抵押、查封等限制权利的情形；
　　6.如涉及股东(或合伙人)变化的，按东政发﹝2010﹞59号文件执行。
　　7.法律法规规定的其他条件。
　　二、工业用地分割登记按以下程序办理：
　　工业用地分割由土地权利人向市国土资源局提出分割登记申请，填写《工业用地分割登记呈批表》并提交相关资料，经所在地镇乡人民政府、街道办事处(园区)、规划、经信部门签具意见，市国土资源部门审核后报市政府同意后办理。
　　三、工业用地分割登记需提供以下资料：
　　1.《工业用地分割登记呈批表》；
　　2.分割后的宗地图、宗地界址确认表等地籍调查成果资料；
　　3.原土地使用证；
　　4.企业营业执照、公司章程，涉及股东变化的，需提交工商部门出具的企业变更登记表；
　　5.投资如约完成、亩产税收达到及竣工验收证明；
　　6.出让金发票、完税或者减免税凭证；
　　7.其他需要提供的证件及有关印章等。
　　四、同一出让合同20亩以下宗地不予分割，20亩以上(含20亩)最多分割为3宗，且分割后单宗用地不少于10亩。分割后宗地不得再次分割。
　　五、经批准同意分割的工业用地，土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。土地证记事栏注明：该宗地属分割登记。