谁能说说房产证如何去名字?

想去掉的话，只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方！赠与的话，由于是直系亲属的无偿赠与，所以免除个税和营业税，需要办理赠与协议公证，交纳公证费，然后过户缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用

1有抵押的情况下是无法去掉的。
2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的名字,而房产为该登记人的个人财产,与配偶无关
3如果只体现一人名字仍然是夫妻共有财产的话,只要双方拿身份证  户口本  房产证  到交易中心办理  交个工本费就可以了.去掉一人名字后房产仍然是双方共有
4如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话.双方拿身份证  户口本  房产证  到公证处办理夫妻财产约定，  将房产约定为一方的个人财产.然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户.这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产.
希望我的回答对您有所帮助！

据我所知，只要有过购房的记录，就算现在名字去掉（或者转手卖掉都好，就是说现状名下无物业，但是曾今有）契税的份额也不会从3%降为1.5%！现在大部分都查是能得到的！更何况你还是在本地！所以，要交的契税不会基本变！
若是夫妻离异或者其他情况，经法庭宣判后拿判决书去可以免交税费，只需工本费就可以！
如果不是这种情况，那么就和房子过户所交的税费是一样的!