请问房产证产权年限是多少年?

1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的；  
2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。  
3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费；  
4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿；如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了；  
5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年；商住楼为50年；商业为40年。  
6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

根据国务院15号令和物权法规定，土地出让年限按用途确定
1、住宅用地70年
2、商业，旅游，娱乐用地50年，2012年以后改为40年了包括写字楼商务公寓，纯商铺。
3、教育，科技，文化，卫生，体育用地50年
4、工业用地50年。
房产证上的土地年限是开发商从国家拿地的时候开始算，不是按入伙时间算的。

在宪法中，财产是属于人民的。虽然现在也承认一定的个人财产，但是很多重要的资源还是属于国家人民的。比如土地，中国分为最主要为国有土地，集体土地以及其他的，没有私有土地。大部分使用的就是国有土地，而现在所说的买地都是买土地的使用权，既然是使用权就有年限，所以就有住宅70年，办公厂房50年，商业40年的规定.