二手房房产证抵押贷款能行吗?

二手房房产证抵押贷款要有以下的条件，符合以下条件就能用二手房房产证抵押贷款。
1)有合法的身份;
　　(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
　　(3)有合法有效的购房合同;
　　(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
　　(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
　　(7)贷款行规定的其他条件。

可以，一般是10年内还清，利率一般在基准利率的基础上上浮15%左右，根据各个地方银行的政策不同利率会有相应的变化。但附近的大型中介会比较清楚，咨询人家是不收费的。
 
如果房子已经有抵押了，那就需要先把抵押还了，如果没有钱还，中介机构或是抵押担保公司会借钱给你还上，你抵押贷款钱出来再还给他们。
 
如果哪天买不起，就卖房，现在二手房市场还是比较成熟的，但现在普遍卖房周期要长一些。

可以的哦。
1.到贷款银行提出借款申请。借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水等资料到贷款银行填写“贷款申请书”。
2.银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算无抵押贷款额度，确定贷款期限。
3.到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4.到产权部门办理贷款担保手续。
5.办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6.签订还款协议银行划款。