房产证加名契税要交多少?

你好
赠与或者买卖，
买卖按二手房买卖税费
赠与先公证，按赠与面积2%收公证费，过户收3%契税

具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，根据市场价按赠予类别征收3%的契税。计税方式为“评估价格的一半×婚前房产契税税率3%”。如案例中房屋总价为102万，加配偶的名字契税缴纳为102万÷2×3%=15300元。如果是按比例分割产权，则夫妻约定好后到房产交易中心签定一份协议，标明各自所占份额，并将份额折合成合理市场价征税。

房产证加名契税：
　　以一套100平方米，未满5年，指导价6000元/平方米的房产为例，该房产总价为60万元，而转让50%份额房产，转让部分房产房价为30万元。
　　卖方需要缴纳费用：个人所得税：30万元×1%=3000元;营业税：30万×5.6%=16800元;交易手续费，100平方米×3元/平方米=300元。
　　买方若为购买首套房，需要缴纳费用：契税：30万元×15%=4500元;权属变更登记费：固定收取85元;交易手续费，100平方米×3元/平方米=300元。
　　双方交易费用共计：24985元。
　　如果房产属于非普通住宅，所缴的费用更高。以一套150平方米，未满5年，指导价6000元/平方米的房产为例，该房产总价90万元，而转让50%份额房产，转让部分房产房价为45万元。
　　卖方需要缴纳费用：个人所得税：45万×1.5%=6750元;营业税及附加：45万×5.6%=25200元;交易手续费，150平方米×3元/平方米=450元。
　　买方需要缴纳的费用：契税：45万×3%=13500元;权属变更登记费：固定收取85元;交易手续费，150平方米×3元/平方米=450元。
　　双方交易费用共计：46435元。