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有房产证集体土地证可不可以过户?
有房产证集体土地证可不可以过户?
浏览次数:1575
|
时间:2024-04-27
最新回答
2024-04-27
加勒B海盗
根据法律规定,农村村民可以使用本集体经济组织的土地,只能拥有一处不超过土地面积标准的住宅,我不知道你的户口在哪里,如果不是这个集体的,那就完全不能过户。如果是这个村的,土地管理部门在审查你的土地登记申请时,也会考虑一户一宅的问题。 当然了,你不要所有证件,只是买来住,所有风险你承担的话,也可以的。
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103
2024-04-27
高小果3
有房产证和集体土地证可以过户,具体流程如下:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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220
2024-04-27
吃不饱的阿呜
集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)劝你还是都办好。
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